Для начала разберемся, что такое активы и пассивы.
Активы – это все то, что приносит Вам деньги, пассивы – то, на что тратятся эти деньги.
Однако на деле люди часто путают эти понятия. Например, многие считают свой дом активом. Но ведь на самом деле он только увеличивает ваши расходы – содержание, проценты по кредиту, страховки, налоги. Это же касается автомобилей, кредитных карт и всего остального, что сразу после покупки падает в цене и влечет за собой дополнительные траты. Все это про пассивы.
Если хотите стать богаче, увеличивайте свои активы, т. е. приобретайте ценные бумаги, недвижимость для последующей сдачи в аренду, бизнес, который сможет работать без вашего вовлечения.
Мы живем в мире избыточной информации. Именно поэтому Богатый Папа объяснял мальчикам, как работают деньги, на примере простых схем. Денежные потоки у людей с разным уровнем дохода имеют свою специфику. К активам бедных людей относятся их зарплаты и иные доходы, а к пассивам – все расходы. При этом рост доходов автоматически влечет за собой рост трат на питание, отдых, одежду.
Перейдем к среднему классу. Когда люди имеют больший доход, они берут кредиты, покупают машины и дома, тем самым увеличивая не только свои пассивы, но и свои расходы (проценты по кредиту, страховки, расходы на содержание дома и машины). Опять необходимо еще больше зарабатывать, вот они «крысиные бега» в действии.
Доходами богатого человека является не зарплата, а прибыль от бизнеса, акций, банковских вкладов, активами – ценные бумаги, самостоятельно работающий бизнес, недвижимость, сдаваемая в аренду. При этом богатые люди сокращают пассивы и расходы и увеличивают активы, которые являются их основным доходом. Это и есть секрет финансовой независимости.
Основное отличие бедного человека от богатого состоит в том, что первый сначала купит дом, увеличив тем самым свои расходы, а второй изначально позаботится о своих активах, а лишь затем задумается о покупке автомобиля или загородного дома.
Чего у Вас больше - активовов или пассивов?